当前位置:主页 > 最新资讯 >

案例精选

房地产公司公然售卖法院查封房

作者:北京解财产保全_法院解查封-北京五铢坊投资咨询有限公司 发布日期:2019-01-03 15:52   浏览次数:

 

开发商非法销售被法院查封的房屋180余套,涉案金额高达1.9亿元,造成大量购房者未能按期接房的严重后果。日前,石家庄市法院一审判决:房地产公司法人代表王某犯非法处置查封的财产罪,被判刑两年,缓刑两年。下面让法院解查封的小编带大家了解一下这到底是怎么回事吧。

法院查明:2010年,王某成立石家庄某房地产开发有限公司,任法人代表及负责人,建设位于石家庄的某大厦。2011年4月,王某与张某签署风投协议,向其借款5000万元;同年10月,王某用建设中的某大厦部分楼层作为抵押,向贷款公司贷款2亿元。

2013年6月,张某以王某未履行风投协议为由,向市石家庄市法院申请诉前财产保全,将大厦第19层至33层部分房屋查封。

同年11月,贷款公司以王某未按时归还贷款及利息为由,向市高院申请查封该大厦。之后,该大厦负2层至33层部分房屋被司法查封。

同月12日,张某以王某未履行市高院作出的民事调解书为由,申请查封该大厦。之后,该大厦1至2层部分房屋被查封。

法院解查封

法院还查明:王某在明知被查封的情况下,从2013年4月16日至同年12月底,向购房者销售180余套被查封房,销售金额达1.9亿余元,实际收款1.57亿余元。

2015年10月13日,公安机关将王某拘传到案。

法院认为,王某作为房地产公司法人代表及负责人,在明知被查封的情况下,非法变卖销售查封房,涉案数额巨大并导致大量购房者未能按期接房,情节严重,已构成非法处置查封的财产罪。

鉴于被告人有如实供述犯罪事实等,法院依法对其从轻处罚并适用缓刑。

承办法官称,所谓非法处置查封的财产罪,是指隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封的财产,情节严重的行为。刑法并未明确规定该罪为单位犯罪,故石家庄某房地产开发有限公司不成立本罪,应依法追究王某的刑事责任。