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车位租赁合同需要注意

作者:北京房屋解查封_解财产保全_法院解查封-北京五铢坊投资咨询有限公司 发布日期:2019-04-14 22:09   浏览次数:

 

我们北京房屋解查封发现,在现实生活中我国拥有汽车的家庭是越来越多的,而购买汽车的时候,就需要解决车辆停放的问题,而住宅小区的车位一般是比较有限的,没有车位的可以租赁车位,那么车位租赁合同要注意什么问题?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
 
车位租赁合同需要注意的问题
 
1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。
 
 
 
2、车位是否有产权?必须弄清楚这是有产权的车位,还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售,而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让,且费用会比有产权的车位低很多。
 
查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明,并到物业公司进行证明,确保车位的真实可靠性。
 
3、租车位只能用20年,根据《合同法》的规定,租赁车位、车库最长有效期不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。
 
4、车位投资要慎选,投资车位要比投资房产有风险得多,慎选车位投资。一般来说,一个车位的产权年限在40年至70年之间,如果在广州买一个车位,平均每月的花销将超过1500元,而如果你打算将这个车位租出去,这个价位也是很难被人接受的,所以投资车位是很有风险的。
 
相关法律规定
 
《中华人民共和国合同法》
 
第二百一十二条 【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
 
第二百一十三条 【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
 
以上知识就是北京房屋解查封小编对相关法律问题进行的解答,租赁双方签订车位租赁合同的时候,需要注意的问题包括租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费、违约责任等。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。