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房屋如何在签完合同后被查封了我们怎么办

作者:北京房屋解查封_解财产保全_法院解查封-北京五铢坊投资咨询有限公司 发布日期:2018-10-26 17:40   浏览次数:

 

如果你所购买的房屋在签完合同后被,查封了我们改如何是好呢?对于这个问题,下面北京房屋解查封的专家前来谈谈。
如果查封发生在双方签署合同之后,购房合同是有效的,但是由于被查封房限制转让,因此合同无法继续履行,买方可根据合同追求卖方责任,但无法完成交易拿到房屋。另外,买方可能面临着无法追回已付房款的风险。
另外需要注意的是,如果查封发生在签订合同之后,针对特殊情形法律上有如下规定保障买方利益。
房屋如何在签完合同后被查封了我们怎么办
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条:金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:
1.在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;
2.在人民法院查封之前已合法占有该不动产;
3.已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;
4.非因买受人自身原因未办理过户登记。
在大家看完以上,北京房屋解查封的专家所介绍的这些后,相信大家都能够知道自己的如何做了。