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被抵押的财产法院还可以进行查封吗?

作者:北京房屋解查封_解财产保全_法院解查封-北京五铢坊投资咨询有限公司 发布日期:2018-05-03 18:14   浏览次数:

 

  生活中充满这意外,我们都难免会有失意的时候,已经被抵押的财产可以再次被法院查封吗?抵押财产是指抵押人用以设定抵押权的财产,必须是能够转让的财产,包括土地使用权、交通工具、房产等等且具备法定条件的财产,法院有权利去查封已经抵押的财产吗?北京房屋解查封小编告诉大家

被抵押的财产法院还可以进行查封吗

  一、法院有权利去查封已经抵押的财产

  已经抵押的财产仍然可以查封,但不影响抵押权人行使权利。相反,已经被查封的财产是不可以进行抵押的。因为查封某一财产,应应当禁止对该财产进行处分。人民法院也只承认该财产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。

  根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》 第40条规定:“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。

  二、被抵押人享有抵押人财产的抵押权

  《担保法》第五十二条规定:“抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。”《担保法》司法解释第五十八条第二款规定:“因登记部门的原因致使抵押物进行连续登记的,抵押物第一次登记的日期,视为抵押登记的日期,并依此确定抵押权的顺序”

  三、被抵押人优先享有补偿权

  法院对银行享有抵押权的财产在执行中有权进行查封、扣押,也可以采取拍卖、变卖措施;但拍卖、变卖所得价款,必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权,其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。

  综上所述,法院有权查封已经被抵押的财产,法院也具有抵押人财产的拍卖等权利,被抵押人享有优先补偿权。