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许某案例

作者:北京房屋解查封_解财产保全_法院解查封-北京五铢坊投资咨询有限公司 发布日期:2018-05-07 15:28   浏览次数:

 许某,北京市某商贸公司企业法人,因公司经营需要于2013年5月向城市商业银行申请企业经营类贷款并抵押本人及其配偶名下房产各一套,与银行签署借款合同。同时约定借款额度720万元,借款期限5年授信,按月付息,一年归本。借款人许某夫妇并与银行就借款合同约定的内容在公证处办理强制执行债权公证文书。
次年5月许某依约归还银行贷款本金,银行也再次向其发放贷款,但许某因公司周转问题,同年向典当行申请抵押贷款200万元,典当行作为第二债权人办理两套房产的抵押登记手续,并收押房本于典当行处。
2015年底许某因经营状况不佳,偿还贷款能力下降,导致银行及典当行连续产生息费逾期,到期更是无法偿还借款本金的情况发生,典当行、银行先后向法院申请执行,执行内容包括本金、利息、罚息及违约金等,共计1000余万元。同时许某夫妇被列入失信被执行人名单,精神及生活遭受严重打击。时至年末,许某产生的不良贷款也给银行及典当行的从业人员带来年底考核压力。经银行工作人员协调介绍,与我团队人员沟通,在向许某夫妇了解债务总额及公司经营状况后,依当事人本人意愿制定解决方案,帮助债务人清欠两笔借款,解除对两套房产的司法限制后,采取由许某夫妇二人按当时合理的市场价格定价委托房屋中介,出售其中一套住宅,另保留一套,选择一家安全正规的非金融机构进行融资贷款的办法度过。得来款项可覆盖目前全部债务,为许某商贸公司来年回款争取时间的同时缓解压力并保留房产。在为许某夫妇办理完成清欠事物后,2016年春节前夕许某公司如愿收到回流资金,企业得以生存,更使许某夫妇感到欣慰的是四个月后的北京二手房交易价格同比增长近30%。