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张女士夫妇案例

作者:北京房屋解查封_解财产保全_法院解查封-北京五铢坊投资咨询有限公司 发布日期:2018-05-07 15:27   浏览次数:

  张女士夫妇,从事个体经营。因扩大经营规模,涉足多个行业,自2011年至2016年间向银行及不同个人多次抵押房产贷款,且五年间未曾实际偿还过贷款本金。在此期间北京市二手房屋交易价格经两次明显上涨,不但没能缓解张女士夫妇的贷款压力,反而因垫资倒贷问题推高了其债务金额。长年的借贷成本加之社会经济下滑与市场环境萎靡,使得张女士夫妇难以为继,以致拖欠各方本金及利息已有一年之余,而此时讨债人的催收更是令夫妇二人不堪其扰。最终导致张女士夫妇名下房产先后产生三个抵押权人,分别为一家银行及两名个人,且被不同法院三次查封,并同时涉及两起民间借贷纠纷的诉讼案件也在审理中。
    一方面因多起案件交织,执行困难,出借人短期无法回笼借款,另一方面张女士夫妇作为借款人因房屋无法变现且债务拖欠过久,从而或致债权人主张利息,到实际履行债务,有可能造成房屋被法院执行拍卖后仍无法将全部债务履行完毕情况发生。后经人介绍,张女士夫妇与我司取得接洽。我司在查明每个案件具体履行金额,并同各个债权人接触后,结合具体个案及预判结案进度后确定清偿顺序,以节省时间成本、降低风险、预防隐性债务的发生,同时积极寻获有意愿购买房产的受买人,做好成交前期的准备工作。
    在我司与张女士夫妇以双方互信为基础,达成共识后,由张女士及其先生互为代表联系相关债权人前往相应法院,夫妇二人分别在法官的监督下向各债权人履行还款义务,债权人提交结案申请并做结案笔录。在我司与张女士夫妇的共同努力下,旷日持久的僵局随之打破,各方债务终于履行完毕。借款人顺利收回高额欠款,银行有效解决不良资产,张女士夫妇也可以利用手中的余款酝酿二次创业和憧憬崭新生活。