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法院可以查封已抵押的房产吗?

作者:北京房屋解查封_解财产保全_法院解查封-北京五铢坊投资咨询有限公司 发布日期:2018-06-09 17:20   浏览次数:

 

  随着经济的发展,社会的进步,人们的思想意识、消费观念都在更新,以财产作 抵押向银行贷款投资、消费的情况日益增多。当抵押人因其他纠纷涉及案件执行 时,对抵押财产如何执行,成为当前执行工作面临的一个新问题。接下来房屋解查封小编为大家分享。

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  现在向银行抵押的房屋越来越多,这些抵押的房屋是否可以查封、是否可以拍卖 呢,这在实践中存在不同的理解,房屋解查封小编总结了两点问题。

  一、可以向法院申请查封对方的房屋

  《民事 诉讼法》第 92 条的规定:“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原 因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,作出财 产保全的裁定。在实践中,只要申请人申请并提供担保,法院通常都会予以裁定查封。

  二、是否可以申请执行对方的房屋

  如果你的房产抵押给了银行,每个月都要进行还款。那么这种情况的话债权人是可以向法院申请拍卖房屋的。

  《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》条的规 定:“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产, 可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押 权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”根据该 规定,申请人完全有权要求拍卖或变卖该房屋。

  根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第 六条的规定:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可 以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

  以上就是房屋解查封小编为大家分享的关于法院能否查封拍卖已抵押的房产的全部内容,总的来说呢,法院是有权利进行查封拍卖的,这是由我国的法律决定的。为了避免被查封拍卖还是尽快先偿还欠款。